上海公积金计算方式（上海公积金计算方式有几种）

本文目录一览：

• 1、上海市公积金贷款额度计算
• 2、上海住房公积金计算方式是什么
• 3、上海公积金贷款年限计算方法
• 4、上海公积金怎么算

上海市公积金贷款额度计算

上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

家庭最高贷款额度为120万元。购买改善性第二套普通商品房：参照购买首套住房政策。

上海市住房公积金贷款额度按还贷能力计算的公式为：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

上海住房公积金计算方式是什么

可以社保，上海的公积金是由单位统一上缴的。2018年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至7%。单位可以在各5%至7%范围内，自主确定住房公积金缴存比例。

从2016年7月1日起，上海市职工住房公积金的缴费基数从2014年月平均工资改为2015年月平均工资，从5451元增至5939元，增加95%。个人和单位的补充住房公积金分别按1%-5%的标准来计算。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

想更全面了解公积金的相关知识，可以先看下这篇文章公积金是什么？有什么用？看完你就懂了大部分城市的缴纳比例都是5% -- 12%之间，公司可以自由选择。

上海公积金贷款年限计算方法

计算公式：60-目前年龄=可贷年限 备注：贷款年限的计算，在房龄和年龄计算结果中，取低值就是该房屋的公积金可贷年限。 公积金贷款使用次数单身情况下，个人可使用2次公积金贷款。

一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限公式为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。如果是根据抵押物计算贷款年限的公式为：建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。

法律分析：以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

法律解析：上海公积金贷款期限在5年(含)以下的年利率为75%，贷款期限在5年以上的年利率为25%，借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。

上海公积金怎么算

上海公积金标准：个人是月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

上海公积金贷款额度计算器怎么算上海市公积金贷款可按照还贷能力计算的贷款额度，其计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］贷款期限（月）。

上海公积金的计算公式为：公积金=缴存基数×缴存比例。缴存基数为月平均收入，缴存比例为14%，即需要缴纳的金额的是个人月平均收入的14%，根据个人不同的收入所需缴存的金额也会不一样。