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两限房可以买卖。但是限价房规定购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售。
法律主观：国家两限房一般可以买卖，但是必须满足限制条件，一般五年内不得转让。
两限房能出售，不过必须要满五年以后才可以上市交易，交易流程和普通商品房交易流程一样，契税、增值税及附加、个人所得税的征收标准同商品房一样，此外还需要缴纳差额35%的土地等价收益金。
限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。
限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。
法律分析：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋契税可以延期缴纳，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
逾期未缴纳房产税的当年和以前年份，可以在缴纳剩余税款的之日起1个月内追征。 逾期未缴纳房产税的当年和以前年份，未在第一次追征期限内缴纳的，可以在第一次追征期限过后15天内进行第二次追征。
房屋契税可延期，但应当按日陵信加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天交纳，或在购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳。
综上所述，契税最迟自纳税义务发生之日起10日缴纳。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
法律分析：可以。 虽然税收征管法里说纳税期限是合同签订后的10个工作日，但通常都做不到。 像一些开发商代办契税的小区，拖个3年再交都是常有的。从来没收过滞纳金。
契税不可以拖两年再交，拖两年的话，购房者需要承担一笔契税违约金。
不可以。根据查询法律知识网显示，契税不可以延迟几年交。
收房后不可以一年后再去交契税，因根据国家相关规定，契税的缴纳时间一般是在房屋买卖合同签订后30天内。也就是说，购买房屋后的一个月内需要将契税交纳给国家税务部门。
契税不可以延迟交。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
一手房差几个月或更长，二手房一样或差一个月，视当地政策而定。
存量房也就是二手房交易过程中，契税跟办证时间基本是同步的，误差在10天内。一手房的话，缴税时间跟办证时间差距可能很大 不论一手房还是二手房，一定是契税在前，办证在后。
房产证上的日期是以办理下产权证那天为准的，或者以契税发票的时间为准，不过契税发票的时间和产权证的时间相差不久，也就几天或半个月的时间，如果是土地证的话是以土地拿地那天开始计算的，住宅用地的年限是70年。
交房后最晚需在三个月内缴纳契税。如果超过三个月，当事人还未缴纳，则从第三天开始，将按每日万分之五来加收违约金。因此，建议当事人在贷款批准并在交房后的一个月内尽快缴纳。
有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。
契税能延迟多长时间交具体体现为：契税最迟自纳税义务发生之日起10日缴纳。一手房一般在交房时缴纳。收税机关在缴纳税款时，会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务部门和收款国库的印章。
1、商品房契税需自备案之日起90日内缴纳。房屋契税可以延期缴纳，税务机关除责令限期补缴外，自逾期补缴税款之日起，每日处逾期税款万分之五的罚款。
2、交房后最晚需在三个月内缴纳契税。如果超过三个月，当事人还未缴纳，则从第三天开始，将按每日万分之五来加收违约金。因此，建议当事人在贷款批准并在交房后的一个月内尽快缴纳。
3、契税能延迟多长时间交具体体现为：契税最迟自纳税义务发生之日起10日缴纳。一手房一般在交房时缴纳。收税机关在缴纳税款时，会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务部门和收款国库的印章。
4、法律分析：可以。 虽然税收征管法里说纳税期限是合同签订后的10个工作日，但通常都做不到。 像一些开发商代办契税的小区，拖个3年再交都是常有的。从来没收过滞纳金。
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